Stavba a rekonštrukcia – zmluvy a dokumenty online

Zmluva o dielo – stavba a rekonštrukcia 9,90 € Zhotovenie stavby, prístavby alebo rekonštrukcia bytu či domu podľa § 631 a nasl. Občianskeho zákonníka – cena, termíny, viacpráce, zádržné a záruka. Zmluva o užívaní pozemku na účel stavby 9,90 € Vlastník (napr. rodičia) dovolí stavebníkovi postaviť dom, garáž či prípojku na svojom pozemku – iné právo k pozemku podľa § 29 ods. 1 písm. a) stavebného zákona. Splnomocnenie na zastupovanie pred stavebným úradom 4,90 € Plná moc pre projektanta, architekta alebo blízku osobu na konanie o stavebnom zámere, ohlásenie, overenie projektu a kolaudáciu podľa nového stavebného zákona. Preberací protokol stavby alebo rekonštrukcie 4,90 € Odovzdanie a prevzatie diela od stavebnej firmy – zistené vady a nedorobky, termíny ich odstránenia, odovzdané doklady a začiatok záruky. Reklamácia vád stavby alebo rekonštrukcie 4,90 € Písomné uplatnenie vád diela u stavebnej firmy v záručnej dobe – opis vád, požadovaný spôsob a lehota odstránenia (§ 646, § 653 a § 655 Občianskeho zákonníka). Zmluva o výkone stavebného dozoru 9,90 € Zmluva stavebníka s osobou oprávnenou na stavebný dozor – povinná pri stavbe svojpomocou (§ 30 ods. 6 stavebného zákona); rozsah kontrol, odmena, stavebný denník. Zmluva o dielo – projektová dokumentácia 9,90 € Zmluva s projektantom alebo architektom na stavebný zámer, projekt stavby, inžiniersku činnosť a dohľad projektanta – podľa stavebného zákona a § 631 Občianskeho zákonníka. Dohoda so susedom o vstupe na pozemok počas stavby 9,90 € Dobrovoľná dohoda, že sused strpí lešenie, prejazd techniky či práce zo svojho pozemku – namiesto opatrenia stavebného úradu podľa § 46 stavebného zákona. Súhlas suseda so stavbou 4,90 € Písomné vyjadrenie vlastníka susedného pozemku, že súhlasí so stavbou pri hranici (plot, garáž, altánok, prístavba) – príloha k ohláseniu či stavebnému zámeru. Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 9,90 € Sused alebo obec súhlasí s vedením prípojky či prístupovej cesty cez svoj pozemok a zaväzuje sa po kolaudácii zriadiť vecné bremeno podľa geometrického plánu (§ 50a Občianskeho zákonníka).

Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu (UPI) 4,90 € Žiadosť obci o informáciu, čo a ako sa smie na pozemku stavať podľa územného plánu – pred kúpou pozemku alebo pred projektom (§ 40 ods. 13 zákona č. 200/2022 Z. z.). Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebných úprav 4,90 € Ohlásenie stavebnému úradu – plot, altánok, kôlňa, garáž do 50 m², žumpa, prípojky či zateplenie – podľa § 63 nového stavebného zákona. Oznámenie o začatí stavebných prác 4,90 € Povinné oznámenie stavebnému úradu pred začatím povolených prác vrátane údajov o zhotoviteľovi a stavbyvedúcom (§ 30 ods. 3 stavebného zákona). Návrh na kolaudáciu stavby 4,90 € Návrh stavebnému úradu na vydanie kolaudačného osvedčenia s prehľadom povinných príloh podľa § 66 ods. 2 stavebného zákona. Oznámenie o odstránení ohlásenej stavby 4,90 € Odstránenie kôlne, altánku, garáže či inej stavby postavenej na ohlásenie – stačí oznámiť lehotu odstránenia (§ 63 ods. 11 stavebného zákona). Žiadosť o záväzné stanovisko alebo vyjadrenie k stavebnému zámeru 4,90 € Žiadosť orgánu územného plánovania, dotknutému orgánu alebo správcovi ciest a sietí v rámci prerokovania stavebného zámeru (§ 20 až § 22 stavebného zákona). Žiadosť o vytýčenie inžinierskych sietí 4,90 € Žiadosť správcovi vodovodu, plynu, elektriny či telekomunikácií o vytýčenie podzemných vedení pred výkopom alebo stavbou. Žiadosť o povolenie vjazdu na pozemok 4,90 € Žiadosť cestnému správnemu orgánu o zriadenie alebo úpravu vjazdu z cesty či miestnej komunikácie na pozemok (§ 3b cestného zákona). Žiadosť o súhlas na výrub stromu 4,90 € Žiadosť obci (v zastavanom území) alebo okresnému úradu o súhlas na výrub dreviny – kedy súhlas netreba a čo uviesť (§ 47 zákona č. 543/2002 Z. z.). Žiadosť o určenie súpisného a orientačného čísla 4,90 € Povinná žiadosť obci do 30 dní od právoplatnosti kolaudačného osvedčenia – alebo skôr kvôli prevodu či poisteniu stavby (§ 2c zákona o obecnom zriadení). Žiadosť o zmenu v užívaní stavby 4,90 € Napríklad z rekreačnej chaty na rodinný dom alebo z garáže na prevádzku – žiadosť stavebnému úradu podľa § 68 stavebného zákona.