Nájom
Zmluva o krátkodobom nájme bytu
Nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. – na dobu určitú najviac 2 roky, zábezpeka do trojnásobku mesačnej platby, jednoduchšia výpoveď.
- Náhľad zadarmo
- Word aj PDF
- Úpravy bez doplatku
- Údaje šifrované
Čo potrebujete vedieť
Krátkodobý nájom je pre prenajímateľa bezpečnejší ako klasický nájom podľa Občianskeho zákonníka: končí uplynutím dohodnutej doby, prenajímateľ môže vypovedať napr. pri neplatení nájomného dlhšie ako 2 mesiace a pri nevyprataní môže zadržať veci nájomcu. Zmluva musí obsahovať všetky náležitosti podľa § 3 ods. 3 zákona – generátor ich obsahuje vrátane vyhlásenia nájomcu.
Právny základ: zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu (§ 3 až § 9)
Časté otázky
Najviac na dva roky. Dohodou ho možno za rovnakých podmienok predĺžiť najviac dvakrát o ďalšie dva roky – spolu najviac šesť rokov (§ 2 a § 3 ods. 1 zákona č. 98/2014 Z. z.).
Najviac trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu (§ 5 ods. 2). Nevyčerpanú časť treba vrátiť do jedného mesiaca od vypratania bytu.
Napríklad ak nájomca neplatí nájomné dlhšie ako dva mesiace, napriek upozorneniu poškodzuje byt, nedoplní zábezpeku alebo užíva byt v rozpore s účelom (§ 7 ods. 1). Výpovedná lehota je najmenej jeden mesiac, pri neplatení a poškodzovaní 15 dní.