Nájom
Nájomná zmluva na byt
Klasický nájom bytu podľa § 663 a § 685 a nasl. Občianskeho zákonníka – na dobu určitú aj neurčitú, so zábezpekou a zálohami na energie.
- Náhľad zadarmo
- Word aj PDF
- Úpravy bez doplatku
- Údaje šifrované
Čo potrebujete vedieť
Zmluva obsahuje povinné náležitosti podľa § 686 Občianskeho zákonníka – označenie bytu a rozsahu užívania, výšku nájomného a úhrad za služby – a k tomu opis príslušenstva a stavu bytu, zábezpeku, povinnosti nájomcu a pravidlá skončenia nájmu. Ak chcete jednoduchšie ukončenie nájmu, zvážte krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z.
Právny základ: § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka; § 685 až § 716 Občianskeho zákonníka (nájom bytu)
Časté otázky
Podľa § 710 ods. 3 Občianskeho zákonníka tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. Prenajímateľ môže vypovedať nájom len z dôvodov uvedených v § 711 (napr. neplatenie nájomného viac ako 3 mesiace, hrubé porušovanie povinností, potreba bytu pre seba či blízku rodinu).
Krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. je len na dobu určitú (najviac 2 roky s možnosťou predĺženia), zábezpeka je najviac trojnásobok mesačnej platby a výpovedné dôvody sú voľnejšie – pre prenajímateľa je výhodnejší.