Preskočiť na obsah
Napíšte nám
DSDATADokumenty
Občan a domácnosť Spotrebiteľ a reklamácie Rodina, deti a dedičstvo Práca a zamestnanie Podnikanie a obchod Firma a spoločnosť Nehnuteľnosti a nájom Stavba a rekonštrukcia Auto a doprava Banky, poistenie a financie Úrady, dane a súdy Zdravie a sociálne veci Osobné údaje a GDPR
Predaj auta 14,90 € Odchod zo zamestnania 9,90 € Ukončenie pracovného pomeru (zamestnávateľ) 17,90 € Prenájom bytu 11,90 € Predaj bytu 14,90 € Predaj domu alebo pozemku 14,90 € Darovanie auta 14,90 € Nástup zamestnanca 17,90 € Ukončenie nájmu bytu 7,90 € Pôžička medzi známymi 11,90 € Predaj obchodného podielu 14,90 € Dieťa v zahraničí bez rodiča 7,90 € Všetky sady
Ako to funguje Blog Kontakt
Prihlásiť sa Vytvoriť dokument
Nájom

Výpoveď z nájmu bytu

Písomná výpoveď nájmu bytu prenajímateľom (s dôvodom podľa § 711) alebo nájomcom – s trojmesačnou výpovednou lehotou podľa § 710 Občianskeho zákonníka.

  • Náhľad zadarmo
  • Word aj PDF
  • Úpravy bez doplatku
  • Údaje šifrované
Prenajímateľ
1

Prenajímateľ

Prenajímateľ 1
Prenajímateľ 2
Prenajímateľ 3
Prenajímateľ 4
Nájomca
2

Nájomca

Nájomca 1
Nájomca 2
Nájomca 3
Nájomca 4
Výpoveď
3

Výpoveď

Uveďte konkrétne skutočnosti (dátumy, sumy, udalosti) – všeobecný alebo zameniteľný dôvod robí výpoveď neplatnou (§ 711 ods. 2).

Zákonná lehota je 3 mesiace. Prenajímateľ môže určiť dlhšiu.

Miesto a dátum
4

Miesto a dátum podpisu

Dátum môžete nechať prázdny a doplniť ho pri podpise rukou.

Hotovo? Pozrite si náhľad

Náhľad je zadarmo. Celý dokument vo Worde a PDF za 4,90 € – bez registrácie a bez predplatného.

Generátor dokumentov je technický nástroj, ktorý zostaví dokument podľa údajov zadaných používateľom. Prevádzkovateľ neposkytuje právne služby ani právne poradenstvo a neoveruje správnosť, úplnosť ani pravdivosť zadaných údajov. Za správnosť údajov, výber vhodného dokumentu, kontrolu dokumentu pred podpisom a jeho použitie zodpovedá používateľ. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu vzniknutú v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov, nevhodného výberu dokumentu, úprav dokumentu používateľom ani zmeny právnych predpisov; v rozsahu, v akom to dovoľujú právne predpisy, je jeho zodpovednosť obmedzená na cenu zaplatenú za dokument. Pri zložitejších prípadoch odporúčame konzultáciu s advokátom alebo notárom. Obchodné podmienky

Čo potrebujete vedieť

Nájom bytu podľa Občianskeho zákonníka sa skončí uplynutím trojmesačnej výpovednej lehoty, ktorá začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede (§ 710 ods. 3). Prenajímateľ môže vypovedať len z dôvodov uvedených v § 711 ods. 1 a dôvod musí vo výpovedi skutkovo opísať tak, aby sa nedal zameniť s iným – inak je výpoveď neplatná. Vzor sa nehodí na krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z., ktorý má vlastné pravidlá.

Právny základ: § 710 Občianskeho zákonníka; § 711 Občianskeho zákonníka (výpovedné dôvody prenajímateľa); § 712a Občianskeho zákonníka (bytové náhrady)

Časté otázky

Tri mesiace. Začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená (§ 710 ods. 3 Občianskeho zákonníka). Prenajímateľ môže písomne určiť aj dlhšiu lehotu. Napríklad výpoveď doručená 20. októbra – lehota plynie od 1. novembra a nájom skončí 31. januára.
Len z dôvodov podľa § 711 ods. 1 Občianskeho zákonníka – napríklad potrebuje byt pre seba alebo blízkych, nájomca hrubo porušuje povinnosti (najmä nezaplatil nájomné za viac ako tri mesiace alebo dal byt do podnájmu bez písomného súhlasu), hrubo poškodzuje byt alebo narušuje pokojné bývanie, alebo využíva byt bez súhlasu na iné účely ako bývanie.
Pri výpovedi preto, že prenajímateľ potrebuje byt pre seba alebo blízkych, má nájomca právo na primeraný náhradný byt (§ 712a ods. 1). Pri hrubom poškodzovaní bytu či narušovaní bývania nemá právo na bytovú náhradu, pri neplatení len ak preukáže hmotnú núdzu z objektívnych dôvodov – vtedy na náhradné ubytovanie (§ 712a ods. 2 a 3).
Neplatnosť výpovede môže nájomca uplatniť na súde do troch mesiacov odo dňa jej doručenia; účinky výpovede potom nastanú až po právoplatnom zamietnutí návrhu (§ 711 ods. 6 Občianskeho zákonníka).